Xung quanh việc Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát khắc phục hoàn trả về đúng công năng sử dụng ô đất tại vị trí P01 - P02 dự án Nhà ở xã hội The Vesta (phá dỡ khu vui chơi trẻ em để hoàn trả mặt bằng bãi đỗ xe), Công ty Cổ Phần Đầu tư Hải Phát xin thông tin cụ thể như sau:

Nguồn gốc ô đất tại vị trí P01 - P02

• Ngày 24/12/2014, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 7112/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát sử dụng 45.122m2 đất tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông để thực hiện dự án xây dựng Khu Nhà ở Xã hội Phú Lãm (Tên thương mại là dự án NƠXH The Vesta).
• Ngày 31/12/2014 UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 7300/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Xã hội Phú Lãm.

Theo quy hoạch được duyệt, ô đất tại vị trí P01 - P02 (2093m2 – vị trí nằm giữa v3 - v6; và giữa V1,2 - V4,5) thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư được quy hoạch là bãi đỗ xe. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai hạng mục cảnh quan sân vườn Chủ đầu tư nhận thấy, đây là dự án có quy mô lớn và cư dân đại đa số là những gia đình trẻ có con nhỏ, do đó Chủ đầu tư đã điều chỉnh một phần bãi đỗ xe thành khu cảnh quan chung có lắp đặt một số dụng cụ vui chơi trẻ em nhằm gia tăng không gian vui chơi cho trẻ nhỏ.

Trong quá trình kiểm tra rà soát các dự án trên địa bàn Tổ công tác phường Phú Lãm, Đội quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông báo cáo Chủ tịch UBND Phường Phú lãm về việc Chủ đầu tư xây dựng công trình không đúng với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt tại vị trí ô đất P-01 và P-02. Do đó ngày 09/3/2020, Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản số 86/TTr-P1 yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát báo cáo bằng văn bản về việc tổ chức thi công bãi đỗ xe ngoài trời chưa phù hợp với quy hoạch được duyệt tại Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội.

Trước yêu cầu của Cơ quan quản lý nhà nước, Chủ đầu tư đã gửi các văn bản xin giữ lại nguyên trang khu vui chơi cụ thể:

Ngày 13/3/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đã gửi văn bản số 141/HP-ĐT về việc thi công bãi đỗ xe ngoài trời P1,P2 tại dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội lên Thanh tra – Sở Xây dựng Hà Nội xin được giữ lại phần sân vườn cảnh quan mà chủ đầu tư đã xây dựng trên phần diện tích bãi xe theo quy hoạch được duyệt.

Ngày 24/4/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát gửi văn bản số 376/HP-ĐT lên UBND thành phố Hà Nội xin được giữ nguyên theo hiện trạng khu vui chơi vì mục đích an sinh xã hội, tạo cây xanh cho người dân hưởng lợi.

Ngày 16/6/2020, thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố văn bản số 4011/VP-ĐT ngày 14/5/2020 “Giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề xuất của UBND quận Hà Đông tại văn bản số 47/TTr-UBND ngày 17/4/2020 và kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát tại văn bản số 376/HP-ĐT ngày 24/4/2020; Chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND quận Hà Đông làm việc để thống nhất biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án, yêu cầu Chủ đầu tư có trách nhiệm khắc phục hoàn trả phần sân vườn và sân chơi trẻ em đã xây dựng về đúng công năng sử dụng tại ô đất P-01 và P-02 theo quy hoạch được duyệt”.

Ngày 16/6/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đã có văn bản số 536/HP-QLVHSĐT tới các Ban quản trị và cư dân dự án The Vesta về việc thi công bãi đỗ xe theo quy hoạch, thời gian bắt đầu thực hiện thi công từ ngày 20/6/2020.

Ngày 18/6/2020, Công ty CP Đầu tư Hải Phát tổ chức họp cùng các Ban quản trị dự án The Vesta để lắng nghe ý kiến của cư dân. Tại buổi họp các Ban quản trị và cư dân đề nghị Chủ đầu tư xin các cơ quan ban ngành để giữ nguyên hiện trạng khu vui chơi trẻ em.

Ngày 23/6/2020 Công ty CP Đầu tư Hải Phát cùng các Ban Quản trị dự án The Vesta có văn bản số 552/HP-BQT The Vesta gửi Sở Xây dựng về việc xin giữ nguyên hiện trạng cảnh quan sân vườn khu vui chơi của dự án.

Ngày 04/8/2020, Công ty CP Đầu tư Hải Phát tổ chức họp cùng các BQT The Vesta với sự tham dự của đại diện UBND quận Hà Đông, UBND phường Phú Lãm, về việc khắc phục hoàn trả phần sân vườn và sân chơi trẻ em đã xây dựng trên ô đất P-01 và P-02 dự án The Vesta. Các Ban quản trị mong muốn được tiếp tục giữ lại hiện trạng sân vườn, sân chơi trẻ em.

Liên tiếp các ngày 12 và 13/8/2020, Công ty CP Đầu tư Hải Phát cùng các Ban Quản trị The Vesta tiếp tục có các văn bản số 681/HP-BQLVHSĐT, 684/HP-BQT The Vesta gửi UBND Thành phố Hà Nội, UBND quận Hà Đông, Phòng Quản lý đô thị quận Hà Đông, Đội quản lý trật tự quận Hà Đông, UBND phường Phú Lãm về việc xin giữ nguyên hiện trạng cảnh quan sân vườn khu vui chơi của dự án.

Ngày 10/9/2020, Công ty CP Đầu tư Hải Phát có văn bản số 762/HP-QLVHSĐT lên UBND quận Hà Đông, Phòng Quản lý đô thị – UBND quận Hà Đông, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hà Đông, UBND Phường Phú Lãm, các Ban Quản trị tại dự án The Vesta về việc thi công bãi đỗ xe theo quy hoạch tại dự án The Vesta, theo đó văn bản thông báo thời gian thi công dự kiến từ ngày 15/9/2020 đến ngày 22/9/2020.

Chủ đầu tư kiến nghị cơ quan chức năng giữ nguyên hiện trạng theo mong muốn của cư dân

Ngày 15/9/2020 thực hiện theo chỉ đạo của UBND quận Hà Đông tại Văn bản số 2750/UBND-QLĐT ngày 08/09/2020 về việc đề nghị Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát tổ chức thực hiện khắc phục hoàn trả về đúng công năng sử dụng (phá dỡ khu vui chơi để hoàn trả mặt bằng xây dựng bãi đỗ xe) tại ô đất P-01 và P-02 dự án NOXH The Vesta.

Trước sự chứng kiến của đại diện UBND Phường Phú Lãm, Chủ đầu tư Hải Phát đã thực hiện căng dây cảnh báo để bảo đảm an ninh trật tự cho khu vực thi công nhưng không được cư dân The Vesta đồng thuận, buộc Chủ đầu tư phải tạm dừng thi công để đảm bảo an ninh trật tự.

Ngay trong sáng 15/9/2020, đại diện Chủ đầu tư đã làm việc với Ban quản trị và cư dân The Vesta có sự tham dự của chính quyền địa phương để đưa ra phương án phù hợp. Tại cuộc họp đại diện UBND phường Phú Lãm, ông Nguyễn Bá Bằng – Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị cho biết: “Công ty Hải Phát đang thực hiện đúng quy định của Pháp luật. Với nguyện vọng của cư dân là muốn giữ hiện trạng khu vui chơi thì các bên sẽ gửi văn bản tới các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin ý kiến.”

Các Ban quản trị đã thay mặt cư dân đề nghị Chủ đầu tư đồng hành cùng Ban quản trị và cư dân tiếp tục kiến nghị lên các Sở, ban ngành để xin giữ nguyên hiện trạng khu vui chơi.

Đại diện Chủ đầu tư Ông Đỗ Quý Thành - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đã tiếp nhận ý kiến từ Ban quản trị các tòa nhà và cư dân. Kết thúc buổi làm việc các bên thống nhất Ban Quản trị và Chủ đầu tư tiếp tục kiến nghị lên cơ quan chức năng cho phép Chủ đầu tư tạm dừng hoàn trả theo quy hoạch và xin hướng dẫn thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật.