Theo các chuyên gia, quy luật thường thấy của thị trường địa ốc Việt Nam là hạ tầng phát triển đến đâu thì giá trị bất động sản gia tăng đến đó.

Thông tin về dự án hầm chui Lê Văn Lương - Vành đai 3, dự kiến được khởi công vào ngày 2/10 tới đây cũng được các chuyên gia nhận định khi hoàn thành hầm chui sẽ góp phần giải quyết xung đột giao thông tại trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, đồng thời đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, gia tăng giá trị cho thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô. 

“Thay da đổi thịt” nhờ hạ tầng

Dự án hầm chui đường Lê Văn Lương - Vành đai 3 có tổng mức đầu tư 698 tỷ đồng, được khởi công vào ngày 2/10 và dự kiến hoàn thành sau gần 2 năm xây dựng, dự án có tổng chiều dài hầm và gờ chắn hai đầu hầm là 475m. Sau khi hầm chui Lê Văn Lương được xây dựng, nút giao sẽ có tổng cộng 10 làm xe theo hướng Lê Văn Lương – Tố Hữu thay vì 8 làm xe như hiện nay.

Hiện tại, các trục đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện. Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn được đầu tư mới hoặc cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, các cầu vượt, hầm chui… được đưa vào khai thác, tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy.

Sự xuất hiện của các trục đường giúp giảm tải mật độ giao thông, tạo sự kết nối thuận tiện giữa ngoại đô và trung tâm thành phố. Trong đó, đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội được đánh giá là một trong những tuyến đường đang và sẽ trở thành huyết mạch của cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

Với vị trí cửa ngõ Thủ đô, thị trường hiện đang chứng kiến sự “đổ xô” của giới địa ốc khiến khu vực này từng bước "thay da đổi thịt” và chưa có dấu hiệu dừng lại với sự xuất hiện của nhiều công trình lớn cùng những dự án giao thông quan trọng.

Giá trị bất động sản gia tăng vượt trội

Như một quy luật tự nhiên, hạ tầng phát triển đến đâu thì giá nhà đất tăng theo đến đó, đây là điều thường thấy ở thị trường bất động sản Việt Nam. Hoạt động giao dịch sôi động nhất phải kể tới những dự án bám dọc các trục đường chính như Lê Trọng Tấn - tuyến đường nằm trong vành đai 3,5 với rất nhiều tiện ích, nổi bật như Aeon Mall Hà Đông, công viên Thiên Đường Bảo Sơn… Theo ghi nhận, giá trị bất động sản tại khu vực này hiện đã tăng lên gấp nhiều lần.

Theo một nhân viên sàn bất động sản, thời điểm này so với cuối năm 2017, giá nhà đất ở khu vực này đã tăng giá khoảng trên 20%, có nơi tăng 30%, nhất là nhà đất dọc trục Tố Hữu, gần dự án Aeon Mall Hà Đông cũng là đường chính đi qua hàng loạt các dự án lớn như Roman Plaza, Shop house Vạn Phúc…

Đánh giá về phía Tây Hà Nội, đại diện của CBRE Việt Nam hay Savills đều cho rằng đây là khu vực phát triển năng động nhất, sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực này trong vài năm qua chính là nhờ yếu tố hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Tiềm năng sinh lời tại đây cũng được đánh giá rất cao khi mật độ dân số ngày càng tăng. Ngoài hạ tầng giao thông phát triển, bệnh viện, trường học, chợ dân sinh và các trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu của người dân tại khu vực này cũng được phát triển đồng bộ, là một trong những nguyên nhân khiến khu vực này trở nên sầm uất.

Với sự góp mặt của các ông lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội, có thể kể đến những tên tuổi lớn như Hải Phát, Nam Cường, Vingroup… cùng với đó là hạ tầng được đầu tư và hoàn thiện thì phía Tây của Thủ đô tiếp tục là một trong các "điểm nóng" đầu tư trong thời gian tới.